Для проведения строительных работ собственник земельного участка должен предоставить в Правление ДСК "Сосновый бор" следующие документы:
1. Письменное уведомление о намерении начать строительные работы с указанием даты начала работ и подрядной организации, приложением копии договора подряда. В уведомлении также должно быть указано, что собственник ознакомлен с Регламентом проведения строительных работ и Правилами проживания ДСК "Сосновый бор" и обязуется их соблюдать.
2. Согласованное с Правлением расположение строительного въезда на участок, учитывающее расположение инженерных коммуникаций ДСК и заездов на участки других собственников.
3. Гарантийное письмо на компенсацию возможного ущерба собственности ДСК (включая коммуникации, дорожное покрытие, тротуары, газоны и другое имущество), если любые работы будут производиться на общей территории ДСК.
4. Список лиц и подрядных организаций, ответственных за проведение строительных работ, с оформленными пропусками на рабочих (с указанием паспортных данных).
Важно: Земляные работы на территории ДСК производятся только ручным способом, без применения землеройной техники, во избежание повреждения коммуникаций и сетевого имущества ДСК и других организаций (Мосгаз, Россети, ОЭК).

Да, существуют ограничения. Земляные работы на территории ДСК допускаются только ручным способом, без использования землеройной техники. Кроме того, в период с 1 ноября по 30 апреля (даты могут меняться) запрещается выполнение любых земляных работ на общественной территории ДСК, связанных с разрытием проезжих частей автомобильных дорог, тротуаров, газонов, за исключением аварийного ремонта инженерных сооружений и коммуникаций. 10:28 ред.

Собственник должен предоставить в Правление ДСК "Сосновый бор" списки лиц и подрядных организаций, ответственных за проведение строительных работ. На рабочих должны быть оформлены пропуска с указанием паспортных данных. Для автомобилей также требуется оформление пропусков. Формы соответствующих заявлений на выдачу пропусков для автомобилей и рабочих приложены. Бланк заявления на пропуск можно скачать в разделе "Информация"-"Документы собственника"

Собственник, проводящий строительные работы, должен предоставить в Правление ДСК "Сосновый бор" Гарантийное письмо на компенсацию возможного ущерба собственности ДСК, включая коммуникации, дорожное покрытие, тротуары, газоны и другое имущество, которое может быть повреждено в результате проведения работ.

По всем организационным вопросам, связанным со строительством на территории ДСК "Сосновый бор", просим направлять обращения в адрес Правления ДСК через мобильное приложение в разделе "Заявки, на почту s.bor.2020@yandex.ru или через форму обратной связи на сайте.

Да, вы можете воспользоваться любыми услугами рабочих поселка и имеющейся в поселке техникой, в том числе арендовать трактор. Для этого необходимо оставить заявку через мобильное приложение в разделе "Заявки" или "Маркет", либо через личный кабинет на сайте поселка, выбрав соответствующую категорию услуг. Счет за оказанные услуги будет отражен в вашем личном кабинете в разделе "Счета".

Примечание: Если трактор или другая техника будет использоваться для земляных работ, может потребоваться дополнительное согласование с Правлением, как это указано в предыдущем ответе (вопросы 1 и 2), особенно если работы затрагивают общую территорию или могут потенциально повредить коммуникации. Рекомендуется уточнять этот момент при оформлении заявки.

Для перехода на прямой договор с ПАО "Мосэнергосбыт" (необходимо выполнить следующие шаги: Уточните обслуживающую организацию: Прежде всего, выясните, какая именно электросетевая компания обслуживает линию электропередач, к которой подключен ваш участок. Эту информацию можно получить в Правлении ДСК "Сосновый бор". Обслуживающими компаниями являются АО "ОЭК" или АО "Россети". Создайте личный кабинет: После того как вы определили обслуживающую компанию, создайте личный кабинет на официальном сайте этой компании (АО "ОЭК" или АО "Россети"). Подайте заявку: Через личный кабинет подайте заявку на заключение прямого договора с ПАО "Мосэнергосбыт". Пожалуйста, следуйте инструкциям на сайте электросетевой компании для корректного оформления заявки.

Вам не должны начислять отдельную оплату за услугу вывоза бытового мусора, поскольку эта услуга уже включена в ваш ежемесячный членский взнос, который вы оплачиваете в ДСК "Сосновый бор". У ДСК заключен Договор № 11-20-2847 от 02.03.2022 с ГУП «ЭКОТЕХПРОМ», который регулирует вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). В данном случае вам необходимо предпринять следующее:
Написать заявление: Составить и подать заявление в ГУП «ЭКОТЕХПРОМ» ( tinao@eco-pro.ru)
Содержание заявления: В заявлении необходимо попросить произвести перерасчет по услуге "Обращение с ТКО" и аннулировать выставленные к оплате счета, которые были включены в единый платежный документ от АО «Мосэнергосбыт» для вашего лицевого счета.
Рекомендуется сохранять копию поданного заявления и подтверждение его принятия.

Согласно техническим условиям, на каждый участок в ДСК "Сосновый бор" предусмотрены следующие нормативные мощности:
Электрическая мощность: 30 кВт.
Объемы газа: Не более 6 м3/час
Объемы технической воды: Не более 1 м3/сутки
Водоотведение: 1.5 м3/сутки
При планировании строительства или реконструкции, пожалуйста, учитывайте данные нормативы.

Для обеспечения комфорта всех жителей ДСК "Сосновый бор" установлен следующий режим производства строительных работ:
Будние дни (Понедельник - Пятница): с 08:00 до 20:00.
Суббота: с 10:00 до 15:00.
Воскресенье и праздничные дни: Проведение любых строительных работ запрещено.
Ежедневно (включая субботу): Действует "тихий час" с 13:00 до 15:00, во время которого проведение шумных строительных работ также запрещено.
Просим всех собственников и подрядные организации неукоснительно соблюдать установленный режим

На территорию ДСК "Сосновый бор" разрешен въезд только колесной техники.Грузовой транспорт грузоподъемностью более 3 тонн должен сопровождаться при проезде по поселку
Ограничения:
Общий вес грузового автотранспорта: не должен превышать 30 тонн.
Длина грузового автотранспорта: не более 9 метров.
Запрет: Въезд крупнотоннажных автомобилей и "длинномеров" (транспортных средств, превышающих указанные габариты) ограничен.Не разрешается заезд бетоновозов с полезной загрузкой бетона более 8 кубометров (для подтверждения загрузки требуется товарная накладная на бетон)
Негабаритная и специальная техника: Для проезда негабаритной или специальной техники, которая может превышать установленные ограничения, требуется предварительное согласование с Правлением ДСК "Сосновый бор".
Пожалуйста, учитывайте эти ограничения при планировании доставки материалов или использовании специализированной техники.

В ДСК "Сосновый бор" нет строгих требований к общей стилистике всего поселка, но существуют рекомендации по обустройству ограждений индивидуальных участков, особенно на фасадной части. Это делается для поддержания единого и аккуратного внешнего вида.
Рекомендации по ограждению фасадной части участка:
Конструкция: Ограждение рекомендуется выполнить секциями забора из штакетника.
Параметры секций:
Материал: Допускается использование дерева или металла.
Размер штакетника: Ширина – 100-150 мм, высота – 2000 мм.
Расстояние между штакетником: От 10 до 50 мм. Рекомендуется установка в два ряда.
Общая высота ограждения: Не должна превышать 2000 мм.
Цвет: Штакетник должен быть окрашен в коричневой гамме.
С подробной рекомендуемой схемой типового фасадного ограждения вы можете ознакомиться в документе "Регламент проведения строительных работ", который доступен для ознакомления в разделе "Информация"

Парковка автомобилей на проезжей части ДСК "Сосновый бор" строго запрещена. Это связано с тем, что такая парковка создает помехи для:
Движения уборочной техники.
Проезда других автомобилей.
Прогулок жителей.
Для собственников, у которых недостаточно парковочных мест на своем участке, предусмотрена парковка при въезде в поселок, где можно разместить автомобили.
Исключение: Допускается только временная остановка автомобилей для осуществления разгрузочных работ. После завершения разгрузки автомобиль необходимо убрать с проезжей части. А также допускается парковка на въездной площадке перед воротами участка собственника.

Нет, категорически запрещается! Самостоятельное вмешательство в инженерные коммуникации поселка, а также проведение работ в колодцах или распределительных щитах (РЩ), находящихся за пределами вашего участка, недопустимо.
В случае обнаружения неисправностей или возникновения аварийных ситуаций с оборудованием, расположенным за пределами вашего участка, вам необходимо незамедлительно:
Обратиться в Правление ДСК "Сосновый бор".
Либо создать соответствующую Заявку через мобильное приложение или личный кабинет на сайте поселка.
Ремонт, техническое обслуживание, а также временные отключения инженерных систем могут осуществляться только уполномоченным обслуживающим персоналом поселка.
Ответственность: Любое несанкционированное вмешательство со стороны собственника или привлеченной им организации повлечет за собой полную ответственность собственника за нарушение технических схем, а также за возможную замену оборудования, если оно не соответствует согласованным проектам и схемам поселка.

Пароль на кодовом замке площадки для сбора мусора меняется регулярно, как правило, 1-2 раза в год. Для получения актуального пароля вам необходимо обратиться к охране на КПП (контрольно-пропускном пункте) ДСК "Сосновый бор".

Мешки с растительным мусором следует собирать у пожарных ворот, рядом с указателем "Место сбора растительного мусора".
Также предоставляется платная услуга по вывозу растительного мусора в мешках. Для заказа этой услуги вам необходимо:
Создать заявку в мобильном приложении в разделе "Заявки" или "Маркет" -> "Вывоз растительного мусора".
Выставить пакеты с мусором за ворота вашего участка.
Каждое утро рабочие поселка забирают оставленный мусор. Счет за оказанную услугу появится в вашем мобильном приложении в разделе "Счета".